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瓏璽 $5億海景會所曝光
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瓏璽會所布置及設施極具特色，處處流露出閃耀氣派，圖為會所大堂迎瓏殿（電腦模擬圖）。（部分相片由發展商提供）
被視為上半年重頭項目之一的海景豪宅瓏璽，銷售部署已進入直路，待售樓同意書到手後，最快下星期示範單位及按市況公布售價。項目建築具特色，除屋則多元化外，耗資$5億打造的會所更是賣點所在，室內外連園林花園佔地達10萬平方呎，逾八成設施盡覽海景。

新地執行董事雷霆以「萬事俱備」形容瓏璽的銷售部署，待售樓同意書一到手，即可開放位於九龍站環球貿易廣場（ICC）內的售樓廠及示範單位。他指，項目自命名至連番軟銷推介後，買家查詢的數量與日俱升，集團繼早前於深圳福田舉行展銷廳後，5月下旬以唯一一家本港發展商身份參加溫州市房地產博覽會，錄得逾萬人次參觀，當中逾2,000組買家更有意自行組團來港參觀，發展商亦會盡量作出配合。而中原地產將於尖沙咀及古洞分行擺設瓏璽模型及展銷廳，方便買家查詢。

瓏璽坐落於西南九龍最後一幅臨海地皮，雖然位處於奧運站一號銀海及浪澄灣之間，但亦無礙觀景角度。事實上，項目的會所亦盡用臨海優勢。新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，耗資$5億打造的瓏璽會所Club Vendome合共4層，室內外面積連園林花園達10萬呎，連同23萬呎海濱長廊，住戶的活動空間可以伸延至戶外。

逾八成設施望海景

胡氏指，瓏璽外牆採用玻璃幕牆設計，為呼應主題，會所內的布置及特色設施，亦流露出閃耀氣派，當中更有逾八成設施享有海景。據悉，會所分布於2至6樓（不設4樓），6樓設有面積達1,300呎御瓏董事屋，內置宴會廳、連4,200呎戶外泳池及露天燒烤場等，可供住戶獨立使用。5樓主要設施包括長約50呎室內泳池鑽影池、長約80呎戶外無邊際泳池瓏影池外，更有參照六星級酒店設計，由中、西名廚主理的御瓏宴會廳與聚瓏軒，更有供三兩知己把酒聯誼的瓏匯閣酒吧等。

3樓設有多種動、靜設施，包括可供放映心愛影片的映鑽殿堂，方便一展歌喉的天籟殿堂外，更提供獨立廂房設計，內置按摩池連長8.1米注入礦物水的私家泳池海鑽水療室。好動的住戶可考慮到臨海而建的「躍動國度」健身室舒展身心，場內除設有健身器械外，更具備Boxing擂台，及設有教練，專為18歲以下「小主人」設計的星瓏鍛練館。針對年紀較細的小朋友，瓏璽亦設有大型攀爬設施的童盟閣地帶及可供專人教導作工藝活動或閱讀圖書的瓏思閣等。為照顧住客需要，除設有瓏璽服務大使外，更會提供24小時餐飲服務，以滿足住戶不同生活需要。

新盤帶動 奧運站交投轉旺

瓏璽開售在即，奧運站沿綫二手屋苑成交已率先起動，據統計4月份區內9大屋苑共錄64宗二手成交，5月遞增逾兩成至78宗，兩月呎價介乎$7,500至逾$1.8萬。以比鄰瓏璽的一號銀海為例，屋苑4月錄得4宗二手成交，5月交投增至7宗，兩月呎價企穩$1.2萬至逾$1.6萬。其中5座高層1,230呎A室，新近以$2,088萬易手，呎價$16,976。至於近月收樓入伙的帝峯‧皇殿，4月錄得14宗二手成交，5月輕微回調至12宗。5月造價較理想的單位為7座極高層B室，1,326呎望開揚海景，成交價$2,050萬，呎價$15,460。

由於新地揚言瓏璽呎價參考九龍站，面積約1,600呎瓏璽大宅，意向呎價由$2萬起，令買家觀望而窒礙九龍站成交。5月九龍站僅錄34宗二手成交，較4月47宗減少27.7%，現時整體呎價介乎$1萬至逾2.3萬不等。

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瓏璽小檔案

地址︰奧運站海輝道10號

座數︰6座

每層伙數︰3至5伙

單位總數︰650個

單位面積︰800至1,900呎

間隔︰2房至5房（雙套房）及工人套房（另備特色戶）

設施︰$5億打造的Club Vendome，室內外面積連園林花園達10萬呎。

發展商︰新鴻基地產

預計落成日期︰2012年中旬

撰文:彭寶珍

 
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